2013年05月28日

【投資家登録+DM登録で1500円+最大1%キャッシュバック!】SBIソーシャルレンディング

現在、口座開設だけで1000円をプレゼント(しかも入金や取引を行う必要なし!もちろん年会費等は全くの無料)する太っ腹なキャンペーンを開催しているSBIソーシャルレンディングですが、実際の運用成績はどうなっているのか、私のIDでログインして確認してみました。

※ ソーシャルレンディングとは?

ソーシャルレンディングとは、お金を投資したい人と借りたい人をインターネット上でマッチングするサービスで、米国・英国で生まれました。日本でもSBIを筆頭として何社かサービスを行っており、年間のマッチング額は数十億円に達しており(米国では数千億円!)今後、急速に市場が立ち上がっている業界です。

詳細はソーシャルレンディングとは?をご参照ください。


SBIソーシャルレンディングの運用実績 2013年5月


SBIソーシャルレンディングでは、現在、扱っているファンドとして、SBISL株券担保ローンファンド、SBISL不動産担保ローン事業者ファンド、SBISLコーポラティブハウスローンファンドの3種類があります。

もともとはSBISLフリーローン・借換ローンファンドも扱っておりましたが、現在は募集をストップしております。

簡単に各商品の説明をすると・・・

SBISL証券担保ローンファンド


SBISL証券担保ローンファンドはSBIソーシャルレンディング社がSBI証券に株をもっている顧客に対して、株を担保にお金を貸す事業に出資するファンドになります。貸付の金利は3.5%でSBIソーシャルレンディング社が1.5%の手数料を差っぴいて、投資家への配当利回りは2%を予定している模様です。

実際の運用実績を見てみると、



実際に融資した金額は約2億円で、遅延しているファンドは下記のとおりありませんね。

SBIソーシャルレンディング_運用実績05_28
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きっちり利回り2%で運用されている模様です。やはり、株をもっている顧客への融資といった点では、フリーローン等の無担保での貸付に比べて安全度は高いのでしょう。

SBISL不動産担保ローン事業者ファンド


次に、SBISL不動産担保ローン事業者ファンドについて、見てみましょう。このファンドはSBIソーシャルレンディング社が不動産を担保に融資を行っている貸金業者に対して貸付を行う事業に出資するファンドになります。ちなみに貸付の金利は5.5%、SBIソーシャルレンディング社の手数料が2.5%で、投資家への配当は3%を予定している模様です。

同じく実際の運用成績を見てみると、

SBIソーシャルレンディング_運用実績05_28b
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約3.8億円の融資が実行された模様ですね。3.8億円に対して遅延しているファンドは0の模様です。こちらもキッチリ3%の配当が投資家に支払われている模様です。

SBISLコーポラティブハウスローンファンド


最後にSBIソーシャルレンディングで最も人気が高いSBISLコーポラティブハウスローンファンドについて運用成績を含めてチェックしていきます。SBISLコーポラティブハウスローンファンドは、SBIソーシャルレンディング社が、コーポラティブハウスを建設する人たちに対して、建設する土地を担保に建設資金を貸し付ける事業に出資するファンドになります。

コーポラティブハウスは、普通のマンションとはちがって、各々、オーダーメードで部屋の内装などを決める事ができ、かつ、入居者がみなお互いに建設組合をつくって、入居者全員で1つの住居錬を作っている所に特徴があります。なので、建設組合に対しての融資となる事から、手続きが煩雑となり銀行では中々面倒くさがって融資をうけてくれないのが実情です。だからこそソーシャルレンディング事業者からの融資をうけているのだと思います。

なお、コーポラティブハウスが竣工した後は、各入居者で通常の銀行からの住宅ローンに切り替える事ができるので、SBIソーシャルレンディング社から借り入れた資金は銀行からの住宅ローンで完済する事となりますので、ローンとしての安全度は高いといえます。
※ SBIソーシャルレンディング社ではすでに住宅ローンの予備審査が通過した入居者に対してのみ当該融資を行っている模様です。

では、実際の運用成績を見てみましょう。

SBIソーシャルレンディング_運用実績05_28c
 ※ クリックすると拡大します。

合計で7億円以上の融資が行われておりますね。こちらも遅延は0件です。貸付金利は6%から8%程度、SBIソーシャルレンディングが2%の手数料をとっているので、投資家への配当は4%から6%程度となっております。

現在SBIソーシャルレンディングでは投資家登録だけで1000円をプレゼントするキャンペーンを実施している模様です。今月一杯のキャンペーンですので登録した方が絶対いいです!




12:16│SBIソーシャルレンディングの運用実績 │