SBISL不動産バイヤーズローンファンド



2013年10月15日

【投資家登録＋DM登録で1500円＋最大１％ｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸ！】SBIソーシャルレンディング

SBISL不動産バイヤーズローンファンドの評判を比較

久しぶりの更新になりますね。

その間に、SBIソーシャルレンディングでは、SBISL不動産バイヤーズローンファンドというファンドの募集を行いました。

結果は完売です。

ここのところ勢いにのるSBIソーシャルレンディングですが、抽選で１５名に１万円をプレゼントするキャンペーンや、投資家登録だけで１０００円をプレゼントするキャンペーン等、かなり手厚い環境となっております。

SBIソーシャルレンディングのキャンペーン


ソーシャルレンディングを開始する上では、投資家の獲得にSBIが力をいれている事から、イマデショ！

さて、直近で完売したSBISL不動産バイヤーズローンファンドについて、概要を比較していきます。

■　SBISL不動産バイヤーズローンファンドの評判を比較



SBISL不動産バイヤーズローンファンド


　・　貸付期間　・・・　約１年
　・　融資利率　・・・　６．６３％（２社平均）
　・　手数料率　・・・　年間３％
　・　運用利率　・・・　３．６３％（予定）
　・　担保　　　・・・　不動産への抵当権の設定

上記の通り、土地が担保となった金利６．６３％（２社平均）の融資事業への出資となっております。

手数料は年利３％なので、問題なく融資先から返済があれば、年間で３．６３％の配当がもらえる計算になりますね。

■　SBISL不動産バイヤーズローンファンドのスキーム図を比較



SBISL不動産バイヤーズローンファンドのスキーム図を比較
※ クリックすると拡大します。


上記の通り、SBISL不動産バイヤーズローンファンドの流れは下記の通り。

①　不動産を売却したい方が宅建業者へ不動産を売却。

②　その際の買取代金をSBIソーシャルレンディングで募集を行う。募集した金額を用いて、宅建業者が買取する不動産を担保に、当該宅建業者に対して融資を行う。

③　宅建業者は売却元へ資金を支払う。

④　その後、宅建業者は第三者へ担保となる不動産を売却する。

⑤　宅建業者は第三者から売却代金を徴収する。

⑥　SBIソーシャルレンディングへ、宅建業者は、第三者へ担保を売却した資金でもって、返済を行う。

■　SBISL不動産バイヤーズローンファンドの担保を比較



SBISL不動産バイヤーズローンファンドの担保の比較


また、当該融資の肝となる担保についても、融資金額は担保評価額の８０％以内との事で、担保価値が２０％以上、下落しない限りは問題ありません。

これは相当に心強い担保ですね！

なお、過去の同型のローンファンドのトラックレコードを検証しておきます。

■　SBISLコーポラティブハウスローンファンドのトラックレコードを比較



SBISLコーポラティブハウスローンファンドのトラックレコードを比較
※ クリックすると拡大します。


上記のとおり、いままで返済が遅延し、結果、配当が遅れた事は一度もありません。

これはかなり、おいしい投資商品といえるでしょう。

実際、募集が開始された場合はほぼ、即日に完売となっており、出資を希望される方は下記のバナーからお早めに投資家登録をする事をすすめます（登録まで１週間程度はかかりますので）。

SBIソーシャルレンディングのキャンペーン



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