SBISL不動産バイヤーズローンファンド
2013年10月15日
久しぶりの更新になりますね。
その間に、SBIソーシャルレンディングでは、SBISL不動産バイヤーズローンファンドというファンドの募集を行いました。
結果は完売です。
ここのところ勢いにのるSBIソーシャルレンディングですが、抽選で15名に1万円をプレゼントするキャンペーンや、投資家登録だけで1000円をプレゼントするキャンペーン等、かなり手厚い環境となっております。
ソーシャルレンディングを開始する上では、投資家の獲得にSBIが力をいれている事から、イマデショ!
さて、直近で完売したSBISL不動産バイヤーズローンファンドについて、概要を比較していきます。

・ 貸付期間 ・・・ 約1年
・ 融資利率 ・・・ 6.63%(2社平均)
・ 手数料率 ・・・ 年間3%
・ 運用利率 ・・・ 3.63%(予定)
・ 担保 ・・・ 不動産への抵当権の設定
上記の通り、土地が担保となった金利6.63%(2社平均)の融資事業への出資となっております。
手数料は年利3%なので、問題なく融資先から返済があれば、年間で3.63%の配当がもらえる計算になりますね。
上記の通り、SBISL不動産バイヤーズローンファンドの流れは下記の通り。
① 不動産を売却したい方が宅建業者へ不動産を売却。
② その際の買取代金をSBIソーシャルレンディングで募集を行う。募集した金額を用いて、宅建業者が買取する不動産を担保に、当該宅建業者に対して融資を行う。
③ 宅建業者は売却元へ資金を支払う。
④ その後、宅建業者は第三者へ担保となる不動産を売却する。
⑤ 宅建業者は第三者から売却代金を徴収する。
⑥ SBIソーシャルレンディングへ、宅建業者は、第三者へ担保を売却した資金でもって、返済を行う。

また、当該融資の肝となる担保についても、融資金額は担保評価額の80%以内との事で、担保価値が20%以上、下落しない限りは問題ありません。
これは相当に心強い担保ですね!
なお、過去の同型のローンファンドのトラックレコードを検証しておきます。
上記のとおり、いままで返済が遅延し、結果、配当が遅れた事は一度もありません。
これはかなり、おいしい投資商品といえるでしょう。
実際、募集が開始された場合はほぼ、即日に完売となっており、出資を希望される方は下記のバナーからお早めに投資家登録をする事をすすめます(登録まで1週間程度はかかりますので)。
その間に、SBIソーシャルレンディングでは、SBISL不動産バイヤーズローンファンドというファンドの募集を行いました。
結果は完売です。
ここのところ勢いにのるSBIソーシャルレンディングですが、抽選で15名に1万円をプレゼントするキャンペーンや、投資家登録だけで1000円をプレゼントするキャンペーン等、かなり手厚い環境となっております。
ソーシャルレンディングを開始する上では、投資家の獲得にSBIが力をいれている事から、イマデショ!
さて、直近で完売したSBISL不動産バイヤーズローンファンドについて、概要を比較していきます。
■ SBISL不動産バイヤーズローンファンドの評判を比較

・ 貸付期間 ・・・ 約1年
・ 融資利率 ・・・ 6.63%(2社平均)
・ 手数料率 ・・・ 年間3%
・ 運用利率 ・・・ 3.63%(予定)
・ 担保 ・・・ 不動産への抵当権の設定
上記の通り、土地が担保となった金利6.63%(2社平均)の融資事業への出資となっております。
手数料は年利3%なので、問題なく融資先から返済があれば、年間で3.63%の配当がもらえる計算になりますね。
■ SBISL不動産バイヤーズローンファンドのスキーム図を比較
上記の通り、SBISL不動産バイヤーズローンファンドの流れは下記の通り。
① 不動産を売却したい方が宅建業者へ不動産を売却。
② その際の買取代金をSBIソーシャルレンディングで募集を行う。募集した金額を用いて、宅建業者が買取する不動産を担保に、当該宅建業者に対して融資を行う。
③ 宅建業者は売却元へ資金を支払う。
④ その後、宅建業者は第三者へ担保となる不動産を売却する。
⑤ 宅建業者は第三者から売却代金を徴収する。
⑥ SBIソーシャルレンディングへ、宅建業者は、第三者へ担保を売却した資金でもって、返済を行う。
■ SBISL不動産バイヤーズローンファンドの担保を比較

また、当該融資の肝となる担保についても、融資金額は担保評価額の80%以内との事で、担保価値が20%以上、下落しない限りは問題ありません。
これは相当に心強い担保ですね!
なお、過去の同型のローンファンドのトラックレコードを検証しておきます。
■ SBISLコーポラティブハウスローンファンドのトラックレコードを比較
上記のとおり、いままで返済が遅延し、結果、配当が遅れた事は一度もありません。
これはかなり、おいしい投資商品といえるでしょう。
実際、募集が開始された場合はほぼ、即日に完売となっており、出資を希望される方は下記のバナーからお早めに投資家登録をする事をすすめます(登録まで1週間程度はかかりますので)。
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